Grundwasser ist die anspruchsvollste Form der Kellerfeuchte. Es drückt von allen Seiten — auch wenn es nicht regnet. Was es bedeutet, welche Stadtteile in Mönchengladbach besonders betroffen sind, und wie man sich dauerhaft schützt.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
Grundwasser ist das Wasser, das die Hohlräume im Gestein und Boden vollständig ausfüllt. Im Gegensatz zu Sickerwasser (das schwerkraftbedingt nach unten fließt) steht Grundwasser unter hydrostatischem Druck und kann aktiv gegen Bauwerke drücken.
Der Grundwasserspiegel schwankt saisonal: Er steigt im Winter/Frühjahr nach Schneeschmelze und Starkregen, und sinkt im Sommer. In Flussnähe — wie in weiten Teilen von Mönchengladbach — beeinflusst der Wasserstand des Flusses den Grundwasserspiegel direkt.
In Mönchengladbach sind besonders die Stadtteile Rheydt, Heessen, Güdderath und Gebiete entlang der Niers von erhöhtem Grundwasserdruck betroffen. Erhöhter Grundwasserstand durch den Flusslauf der Niers. Die Niers tritt bei Starkregenereignissen regelmäßig über die Ufer.
Mönchengladbach war Europäisches Textilindustriezentrum. Die historischen Fabrikgebäude in Rheydt wurden um 1900 auf dem Niers-Schwemmland gebaut — Hochwasserüberflutungen waren damals akzeptiert. Heute sind diese Gebäude oft in Wohnhäuser umgenutzt, die Keller aber immer noch feucht.
Typische Situation in Mönchengladbach
Die Bebauung in Mönchengladbach stammt vorwiegend aus der Textilindustrie-Ära (1880–1920) und Nachkriegszeit (1950–1965). Niers-Überflutungen und erhöhter Grundwasserspiegel in Flussniederungen; kapillare Feuchte in zahlreichen Textilindustrie-Altbauten. Entlang der Niers: Perimeterdrainage zur Druckwasser-Ableitung kombiniert mit Innenabdichtung. Im höher gelegenen Stadtgebiet oft nur Horizontalsperre gegen aufsteigende Kapillarfeuchte nötig.
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Termin anfragenEine Perimeterdrainage um den Keller leitet Grundwasser kontrolliert ab, bevor es Druck auf die Kellerwände aufbaut. Ideal als präventive Maßnahme oder in Kombination mit Abdichtung. Kosten: 150–250 €/lfm.
Mehrlagige Bitumenschweißbahnen auf der Kellerwand außen, verstärkt für Wasserdruck. Hält mehrere Bar Grundwasserdruck stand. Kosten: 1.200–1.800 €/lfm inkl. Freilegung.
Die ultimative Lösung für Neubauten: WU-Beton der gesamten Kellerbox. Kein Grundwasser kann eindringen. Kosten: 300–600 €/m².
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Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980