Innenabdichtung, Außenabdichtung, Injektion, Drainage — was kostet was in Mönchengladbach? Übersicht aller Methoden mit Preisen, Vor- und Nachteilen, und Checkliste für seriöse Angebote.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
| Methode | Preis Mönchengladbach | Geeignet für | Haltbarkeit |
|---|---|---|---|
| Innenabdichtung (Dichtschlämme) | 60–120 €/m² 2.000–8.000 € gesamt | Kapillar, leichte Feuchtigkeit | 15–30 Jahre |
| Innenabdichtung (Kristallisation) | 80–150 €/m² 3.000–10.000 € gesamt | Beton- u. Mauerwerkkeller | Dauerhaft (mineralisch) |
| Außenabdichtung (KMB + Noppenbahn) | 800–1.500 €/lfm 8.000–25.000 € gesamt | Alle Feuchtigkeitsarten | 30–50 Jahre |
| Horizontalsperre (Injektion) | 80–150 €/lfm 1.200–3.000 € gesamt | Aufsteigende Kapillarfeuchte | 20–30 Jahre |
| Horizontalsperre (Mauersäge) | 120–200 €/lfm 1.800–4.000 € gesamt | Aufsteigende Kapillarfeuchte | 50+ Jahre |
| Drainage | 150–250 €/lfm 3.000–8.000 € gesamt | Hohes Grundwasser, Hanglage | 30–50 Jahre |
| Weiße Wanne (Neubau) | 300–600 €/m² | Nur Neubau, WU-Beton | 50+ Jahre |
| Schwarze Wanne (Neubau) | 150–300 €/m² | Neubau bis mäßiger Druck | 25–35 Jahre |
In Mönchengladbach sind besonders die Stadtteile Rheydt, Heessen, Güdderath und Gebiete entlang der Niers von höheren Kellerabdichtungskosten und aufwändigeren Methoden betroffen. Erhöhter Grundwasserstand durch den Flusslauf der Niers. Die Niers tritt bei Starkregenereignissen regelmäßig über die Ufer.
Mönchengladbach war Europäisches Textilindustriezentrum. Die historischen Fabrikgebäude in Rheydt wurden um 1900 auf dem Niers-Schwemmland gebaut — Hochwasserüberflutungen waren damals akzeptiert. Heute sind diese Gebäude oft in Wohnhäuser umgenutzt, die Keller aber immer noch feucht.
Typische Situation in Mönchengladbach
Die Bebauung in Mönchengladbach stammt vorwiegend aus der Textilindustrie-Ära (1880–1920) und Nachkriegszeit (1950–1965). Niers-Überflutungen und erhöhter Grundwasserspiegel in Flussniederungen; kapillare Feuchte in zahlreichen Textilindustrie-Altbauten. Entlang der Niers: Perimeterdrainage zur Druckwasser-Ableitung kombiniert mit Innenabdichtung. Im höher gelegenen Stadtgebiet oft nur Horizontalsperre gegen aufsteigende Kapillarfeuchte nötig.
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Außenabdichtung (8.000–25.000 €)
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Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980