Weiße Flecken an der Kellerwand? Das sind Salzausblühungen — und sie sagen mehr über Ihren Keller aus, als man denkt. Was sie bedeuten, ob sie gefährlich sind, und wie man sie dauerhaft loswird.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
Mauerwerk enthält von Natur aus lösliche Salze — Sulfate, Carbonate und Chloride aus Zement, Ziegel, Mörtel und Grundwasser. Wenn Feuchtigkeit durch das Mauerwerk wandert (durch Kapillaraszension, Regen oder Grundwasser), löst sie diese Salze auf. An der Wandoberfläche verdunstet das Wasser, und die Salze kristallisieren aus: Das sind die weißen, oft pudrigen oder kristallinen Beläge, die wir als Salzausblühungen kennen.
In Mönchengladbach sind Salzausblühungen besonders häufig in Gründerzeitbauten (1880–1914) und Nachkriegsgebäuden (1945–1965), deren Mauerwerk oft ohne Horizontalsperre gebaut wurde und dauerhaft Kapillarfeuchte aufnimmt.
In Mönchengladbach sind besonders die Stadtteile Rheydt, Heessen, Güdderath und Gebiete entlang der Niers von Salzausblühungen durch kapillare Dauerfeuchte betroffen. Erhöhter Grundwasserstand durch den Flusslauf der Niers. Die Niers tritt bei Starkregenereignissen regelmäßig über die Ufer.
Mönchengladbach war Europäisches Textilindustriezentrum. Die historischen Fabrikgebäude in Rheydt wurden um 1900 auf dem Niers-Schwemmland gebaut — Hochwasserüberflutungen waren damals akzeptiert. Heute sind diese Gebäude oft in Wohnhäuser umgenutzt, die Keller aber immer noch feucht.
Typische Situation in Mönchengladbach
Die Bebauung in Mönchengladbach stammt vorwiegend aus der Textilindustrie-Ära (1880–1920) und Nachkriegszeit (1950–1965). Niers-Überflutungen und erhöhter Grundwasserspiegel in Flussniederungen; kapillare Feuchte in zahlreichen Textilindustrie-Altbauten. Entlang der Niers: Perimeterdrainage zur Druckwasser-Ableitung kombiniert mit Innenabdichtung. Im höher gelegenen Stadtgebiet oft nur Horizontalsperre gegen aufsteigende Kapillarfeuchte nötig.
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Termin anfragenDauerhaft verschwinden Salzausblühungen nur, wenn die Feuchtigkeitsquelle gestoppt wird. Je nach Ursache empfehlen wir in Mönchengladbach:
| Ursache der Feuchtigkeit | Empfohlene Maßnahme | Kosten Mönchengladbach |
|---|---|---|
| Aufsteigende Kapillarfeuchte | Horizontalsperre (Injektion) | 80–150 €/lfm |
| Seitliches Sickerwasser | Außenabdichtung (KMB) | 800–1.500 €/lfm |
| Kondenswasser | Lüftungskonzept, Isolierung | 500–3.000 € |
| Alle Ursachen danach | Sanierputz nach WTA 2-9 | 35–80 €/m² |
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Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980